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construction sécurisant
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main
Agence Top Duo Bourg-en-Bresse - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - GENAS

HFN*
90 m²
400 m²
GENAS Rhône
  • A74642420231006160341914
  • A74642520231006160341914
  • A74642620231006160341929
  • A74642720231006160341914

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Top Duo Bourg en Bresse vous propose ce projet de construction sur la commune de GENAS avec par exemple cette maison Style CASTILLON 90 d’une superficie habitable de 90m² ainsi que d’un garage de 18m².
Cette superbe maison avec ces 3 volumes dispose de 3 chambres ainsi que d’une belle pièce de vie.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur le salon, salle à manger de plus de 42m² très lumineuses avec ces nombreuses ouvertures. La cuisine ouvre également sur une buanderie très pratique pour le linge ainsi que pour la mise à disposition de votre pompe à chaleur Air / Eau. Au rez de chaussée toujours la maison offre 1 chambre ou 1 bureau, avec retours de cloisons afin de réaliser vos futurs placards muraux intégrés.
A l’étage nous découvrons 2 belles chambres de 11,61m² et 11,93m², ainsi que d’une salle de bains de plus de 6m². Chaque niveau dispose de son wc.
Côté prestations, cette maison offre de belles menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants motorisés et intégrés dans la maçonnerie, d’un chauffage performant et écologique par Pompe à Chaleur Air / Eau, d’un choix entre une baignoire ou une douche, d’une architecture moderne ainsi que de la dernière réglementation thermique en vigueur RE2020 !
Venez découvrir rapidement ce projet de construction réalisé par Top Duo bourg en Bresse sur ce magnifique terrain de 400m² situé sur la commune de GENAS.
Ce projet de construction sur ce terrain vous est proposé en acc avec notre part foncier à partir de 498 600 € TTC hors frais de notaire sur le terrain et hors pppm (déco)
Contactez votre agence Top Duo Bourg en Bresse afin que notre équipe vous présente ce projet de construction
 

Tél. : 04 74 14 05 66

Plan maison CASTILLON

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type CASTILLON 3-90 au prix de 178600€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Top Duo sur un terrain de 400m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 320000€ (hors frais de notaire, AVEC Raccordements VRD).
Top Duo, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 498 600,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 365 200,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 407,92 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 374,85 € pendant 8 ans. puis 1 587,35 € pendant 12 ans. puis 2 407,92 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%

Coût total 235 839,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 601 039,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%

Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 24/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).